Local Comercial Candelaria

Contexto

Proyecto de ampliación y reforzamiento para local comercial de dos niveles en Candelaria. La intervención se realizó sin interrumpir la operación del local — un reto logístico real que muy pocos ingenieros gestionan. El trabajo incluyó una evaluación de la estructura existente, diseño de ampliación con PRM en concreto reforzado (altura 5.70 m), y reforzamiento de elementos estructurales existentes según NSR-10.

Rol

Ingeniero estructural apoyando el diseño, modelación, producción de planos de despieces y memorias de cálculo.

Proceso

• Evaluación diagnóstica de la estructura existente de mampostería confinada de un nivel para determinar su capacidad de soporte ante ampliación vertical
• Realización de estudio de suelos y elaboración del informe de peritaje técnico documentando el estado actual de la edificación
• Modelación del sistema combinado existente + nuevo en ETABS como una estructura única, capturando la interacción entre la mampostería confinada inferior y el pórtico superior
• Diseño de vigas aéreas para salvar luces existentes sin apoyos intermedios, preservando la funcionalidad comercial de los espacios
• Diseño de escalera y losa de entrepiso para la transición entre el nivel existente y el nuevo nivel comercial
• Reforzamiento de zapatas existentes para absorber las cargas adicionales de la ampliación sin generar interferencias con la operación del local

Resultados

• Estructura existente evaluada y reforzada para soportar de forma segura la ampliación vertical a dos niveles
• Dos niveles comerciales logrados dentro de una altura total de 5.70 m con alturas libres adecuadas para uso comercial
• Vigas aéreas proporcionando espacios comerciales libres de columnas intermedias
• Escalera y losa de entrepiso integradas de forma continua con la mampostería existente
• Zapatas existentes reforzadas exitosamente sin interrumpir la operación ni requerir excavaciones invasivas
• Estudio de suelos e informe de peritaje técnico incluidos en el paquete de documentación para licencia

Lecciones

1. Ampliar verticalmente sobre mampostería confinada exige respetar su lógica estructural, no combatirla. Los muros confinados existentes tienen rigidez lateral significativa pero distribución irregular de cargas. Introducir un nuevo pórtico en concreto encima sin considerar esa rigidez puede generar pisos blandos o concentraciones de esfuerzo en los elementos de confinamiento. La clave fue modelar el sistema conjunto desde el inicio, no como dos estructuras apiladas sino como una sola.

2. El diagnóstico previo vale más que cualquier herramienta de cálculo. En un local comercial de un nivel en mampostería, rara vez existe documentación del refuerzo original — dimensiones de columnetas, cuantía de vigas de amarre, profundidad de la cimentación. Asumir valores sin verificar traslada el riesgo directamente al diseño. Tomarse el tiempo de levantar la información real antes de modelar evita correcciones costosas en etapas avanzadas.

3. La transición entre sistemas es el punto más crítico del diseño. La losa de entrepiso que separa el nivel existente del nuevo no es un elemento ordinario — es la interfaz entre dos sistemas con rigideces y comportamientos sísmicos distintos. Su diseño como diafragma rígido y su conexión con los muros confinados inferiores y las columnas superiores concentró la mayor parte del esfuerzo técnico del proyecto.