Edificio Holdan JF

Contexto

Reconocimiento y ampliación de un edificio de uso mixto (residencial + comercial) en Villagorgona, Candelaria. La estructura existente de 2 niveles se encontraba en estado regular, con grietas visibles en muros de mampostería. La ampliación llevó el edificio a 3 niveles con 8.96 m de altura total, utilizando PRM en concreto reforzado y modelos ETABS independientes para estructura y cimentación.

Rol

Ingeniero estructural apoyando el diseño, modelación, producción de planos de despieces y memorias de cálculo.

Proceso

• Verificación en sitio y levantamiento de la estructura existente para documentar el estado actual y definir las condiciones de partida para la ampliación
• Desarrollo de modelos ETABS independientes para superestructura y cimentación, permitiendo un control detallado de la interacción suelo–estructura sin acoplar ambos análisis
• Diseño de columnas y vigas en concreto reforzado incluyendo evaluación de resistencia al fuego según los requerimientos normativos para edificaciones de uso mixto
• Integración de las escaleras estructurales dentro del modelo, considerando su aporte a la rigidez lateral y su interacción con los pórticos adyacentes
• Producción de planos de despieces automatizados mediante DC-CAD para columnas y vigas, garantizando coherencia entre el modelo y la documentación constructiva

Resultados

• La ampliación alcanzó los 3 niveles con 8.96 m de altura total, resolviendo la transición entre la estructura existente y los nuevos elementos en concreto reforzado
• Los modelos ETABS independientes permitieron verificar la cimentación con las reacciones reales de la superestructura, identificando zapatas que requerían redimensionamiento por la ampliación
• La evaluación de resistencia al fuego determinó los recubrimientos y secciones mínimas para cada elemento, cumpliendo los tiempos de exposición normativos
• Las escaleras estructurales quedaron integradas al sistema resistente, funcionando como elementos de arriostramiento adicional entre niveles
• El juego completo de despieces automatizados en DC-CAD redujo errores de transcripción y aceleró la revisión de cuantías

Lecciones

En edificaciones de uso mixto (residencial + comercial), la evaluación de resistencia al fuego añade una capa de complejidad que no existe en proyectos puramente residenciales. Los tiempos de exposición normativos para uso comercial en planta baja son más exigentes, lo que puede condicionar recubrimientos y secciones mínimas de elementos que por resistencia sísmica habrían sido menores. Las escaleras, como elementos de evacuación, requieren una verificación de fuego independiente que a menudo gobierna su dimensionamiento.